Le Référentiel technique de la certification NF Maison Rénovée porte notamment sur sept thèmes principaux, dont certains sont communs avec les 14 cibles de la démarche HQE. 

Les exigences en matière de qualité technique des maisons rénovées dépendent de l’analyse du terrain et du site, et de l’évaluation de l’existant.
Elles visent une performance globale décrite en 4 niveaux :

• B (Base) : exigences obligatoires à respecter en matière d’identification des risques, de vérification, d’information et de travaux ;
• P (Performant) : exigences de performances supérieures à la réglementation, obligatoires dès lors que des travaux de rénovation sont réalisés ;
• TP (Très Performant) : exigences permettant d’atteindre un niveau de performance conforme à la démarche HQE ;
• Niveau Option : meilleures pratiques en matière environnementale. Ces options sont proposées au professionnel dans le cas où le Maître d’ouvrage souhaite aller encore plus loin dans la performance environnementale des travaux de rénovation de la maison.

Pour obtenir la certification NF Maison Rénovée, il est nécessaire que la rénovation, sur la base de l’évaluation initiale, réponde à l’ensemble des exigences classées en niveaux Base et Performant.

Pour obtenir l’option démarche HQE, il est nécessaire que la rénovation réponde, en plus, aux exigences classées en niveau Très Performant sur l’ensemble des 14 cibles de la démarche HQE, selon les conclusions de l’analyse du site, de l’évaluation de l’existant et des choix arrêtés en phase conception des travaux de rénovation.

Les outils

Le Référentiel prend en compte de façon exhaustive les fondements d’une rénovation globale qui s’appuie sur une évaluation initiale de la maison existante.
Un guide est mis à la disposition du professionnel pour réaliser cette évaluation.

•  Le Guide d’Évaluation NF Maison Rénovée permet au professionnel d’accomplir une évaluation exhaustive et pertinente de la maison à rénover. Toutes les étapes de l’évaluation sont ainsi explicitées dans le guide :
  • Recueil, par le professionnel, de tous les documents existants relatifs à la maison et aux évènements particuliers intervenus sur cette dernière, les diagnostics existants déjà réalisés… ;
  • Recherche d’informations sur les données et risques techniques (zone climatique, altitude, zone de bruit, zone classée en monument historique, zone radon…) ;
  • Bilan technique de la maison effectué en cohérence avec tous les éléments relevés dans les deux premières étapes.

Le guide d’évaluation rappelle en outre au professionnel la liste de tous les documents nécessaires à la constitution du dossier de rénovation certifiée de la maison (plans existants et descriptifs techniques, diagnostics techniques, factures d’énergie et d’eau sur 2 ans, éventuelles déclarations de sinistre avec leur rapport…).
 Dans le cadre de l’option démarche HQE, le professionnel dispose en outre de deux outils complémentaires :

• Le Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site : 12 fiches détaillées ayant pour but de donner, pour chacun des thèmes relatifs aux préoccupations techniques (ex : la pluviométrie pour la préoccupation « climat », les nuisances olfactives pour la préoccupation « nuisances de proximité »…), les éléments pertinents pour l’analyse et l’évaluation du terrain et du site.

• Le Guide pour l’évaluation de la qualité environnementale d’une maison à rénover : les exigences pour chacune des 14 cibles de la démarche HQE.

Le professionnel peut ainsi répondre en toute connaissance de cause aux exigences techniques du Référentiel et de l’option Démarche HQE.